✅Доход от сдачи в аренду на Бали достигает до 20% в год в твердой валюте, в то время как в Москве этот показатель составляет 4,5%-6% в год в рублях;
✅ Средний срок окупаемости недвижимости на Бали составляет 5-6 лет, в то время как в Москве, согласно данным ЦИАН, этот срок составляет 22 года.
Цены
На Бали жилье существенно дешевле, чем в Москве. За $130 000 на острове можно приобрести новый апартамент около 40 квадратных метров с полной отделкой и мебелью в нескольких минутах ходьбы от океана. В Москве за ту же сумму доступны лишь варианты за пределами МКАД или в Новой Москве, которые часто требуют ремонта и не имеют привлекательной инвестиционной перспективы.
Страховка на будущее
Инвестирование в зарубежную недвижимость, особенно в странах с устойчивой экономикой, например, в Индонезии, может приносить прибыль в иностранной валюте. Это способствует защите капитала от девальвации из-за колебаний курса рубля и роста инфляции в России. Такая стратегия инвестирования является привлекательным вариантом для создания финансовой "подушки безопасности".
☝🏼Помимо этого, наличие собственного жилья за рубежом открывает возможность для потенциальной эмиграции. Решение об использовании этой возможности и времени для этого остается на усмотрение каждого инвестора, однако иметь такой вариант всегда предпочтительнее, чем быть лишенным выбора.
☝🏼Тем временем, инвестиции в московскую недвижимость, несмотря на ее стоимость и ликвидность, приносят доход в рублях, подверженный волатильности курса валюты.
1 минута
27 апреля 2024