1411 подписчиков
🪙 Есть один рубль? Мне срочно нада!
✍️Совсем недавно я писал о том, что «крупные застройщики, занимающиеся продажей коммерческой недвижимости на первых этажах активно придумывают стимулирующие ипотечные программы»...
🏗️ И вот «А101» вместе с ВТБ придумали новую ипотечную программу для коммерческой недвижимости. Выплаты по ипотеке почти на весь срок строительства дома составят 1 рубль (₽1, 100 копеечек) в месяц.
🧩Схема такая: ипотека на коммерцию в проектах «А101» выдаётся двумя траншами и поступает на эскроу-счёт вместе с суммой первоначального взноса. Первый транш - ₽154,2.
💳С этой суммы нужно выплачивать % по кредиту весь период, который закончится за 2 месяца до сдачи дома. Затем заемщик получит от ВТБ остальную часть ипотечного кредита.
Параметры кредита:
🔸Ставка от 18,6 %
🔸Срок от 1 года до 30 лет. 🔸Размер первоначального взноса:
🔹для ФЛ от 20,1 %
🔹для ИП и ЮЛ от 30,1 %
🔸Отгружают до ₽100 млн.
🧮 Мои скромные познания в сфере финансового анализа позволяют предположить, что эта конструкция может стать весьма выгодной (при определенных сценариях)
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
Около минуты
26 апреля 2024