101 подписчик
Новый ЖК на курорте
Вчера нас пригласили на закрытую презентацию нового жилого комплекса от Regions Development.
В Москве на Нагатинском полуострове этот застройщик осваивает территорию в 100 га. Масштаб поражает - 100 га, принадлежащие одному застройщику. История, схожая с Шагалом, но совершенно отличная по концепту.
Итак, команда Regions Development делает упор на курорт, развлечения, сервис и благоустройство. В Москве схожих по концепции проектов нет. Вначале построили парк развлечений, озеленение территории, яхт-клуб и ресторан с открытыми бассейнами.
На территории также планируется строительство российского «диснейленда» - открытого мегапарк аттракционов.
На полуострове будет открыта новая станция метро «Остров мечты» Бирюлёвской линии (2028 год). Совместно с остановкой водного транспорта это увеличит транспортную доступность района.
Помимо развлечений на полуострове будут:
❕уже сданный ЖК Dream House
❕начальная школа (150 детей) и детский сад (50 детей)
❕новый ЖК Dream Riva (начало бронирований)
❕гостиница (строится)
❕офисный центр (строится)
Давайте теперь подробнее про жилой комплекс.
📌Дано:
Жилой комплекс - Dream Towers Riva
Застройщик - Regions Development
Класс - премиум
Статус - квартиры
Состав - 3 башни
Этажность - 24-27 этажей
Количество квартир - 790 шт
Количество машиномест - около 350 м/м (не точная цифра)(к-нт обеспеченности м/м - 44% средний)
📍Локация - тут
Высота потолка - 3,15 м в черноте
3 вида отделки - без/white box/чистовая
Обещают 95% видовых квартир
Фитнес клуб с бассейном и СПА будут открыты в соседнем здании гостиницы и жители ЖК будут иметь к ним доступ. Все собственники квартир получат членство в закрытом клубе, дающем возможность пользоваться всей инфраструктурой района со скидками и привилегиями.
🏠 Срок сдачи - конец 2027 года
В новом ЖК также будет размещаться государственный детский сад🧸
💰По ценам:
Общий ориентир дам, потом уточнюсь по мере поступления информации:
💡Цены стартуют от 421 тыс руб за кв.м.
💡Минимальная цена лота - 14,6 млн руб для студии 24 квм (608 тыс руб за кв.м).
Условия бронирования:
Сейчас начинаются закрытые бронирования. Даже деньги пока не берут. Начнут принимать платные брони только с 20 мая - 1% от суммы ДДУ.
Выход на ДДУ - середина июля 2024.
Из реально интересного: рассрочка на 1 год с ПВ 30% без удорожания. Так как у нас хорошие отношения с руководством застройщика, то проблем с переуступкой не будет.
📌Моё мнение:
Оно двоякое.
С одной стороны - круто! Такой развлекательной инфраструктуры в Москве нет. Тут и вода, и парки развлечений, и рестопаны и прогулочные зоны.
Если рассматривать квартиру как место для свободной необремененной заботами жизни или предположительно сдавать в аренду гостям парка развлечений, то кайф. Кстати застройщик на презентации обозначил возможности для передачи в УК гостиницы квартир собственником для организованной аренды.
Если рассматривать квартиру как место для жизни с детьми, то на полуострове проблемы с социалкой - нет средней школы (вчера представители застройщика обозначили планы на строительство, но стоит ли верить словам), нет поликлиник, кружком, спортивных секций.
А как вам такой формат в Москве?
2 минуты
26 апреля 2024