31 подписчик
📉 Аренда московского стрит-ретейла дешевеет уже шесть месяцев подряд - заголовок сегодняшней статьи в Forbes от SimpleEstate по итогам 1кв 2024 г.
⚠️ Небольшие коммерческие помещения до 300 м2, особенно популярные среди частных инвесторов, опровергают распространенное заблуждение, что недвижимость всегда растет в цене, и демонстрируют снижение стоимости второй квартал подряд — помещения с арендаторами подешевели на 5% за квартал и на 3% за год.
🏪 Единственный растущий сегмент - супермаркеты. Стоимость помещений арендованных продуктовыми сетями увеличилась на 2% за квартал и на 9% за год.
💵 На фоне падения арендных ставок снижается и доходность. В среднем небольшие коммерческие помещения окупаются за 12 лет, в то время как окупаемость помещений с супермаркетами в среднем составляет 11 лет, ставка капитализации 7,5% и 8,2% соответственно.
🔗 Ссылка на статью Forbes: https://www.forbes.ru/biznes/511196-arenda-moskovskogo-strit-retejla-deseveet-uze-sest-mesacev-podrad?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews
👇 Наш квартальный отчет по рынку стрит-ритейла и готового арендного бизнеса Москвы за 1кв 2024 г.
Около минуты
26 апреля 2024