24 подписчика
Платить нельзя просрочить. Или зачем нужны агенты?
Среди покупателей и инвесторов в рынок Батуми много тех, кто приобретает недвижимость в рассрочку. Это удобный механизм – без переплаты процентов банку, с низким порогом входа (иногда от 10%), гибким графиком платежей. НО! В этой легкой схеме иногда скрывается ловушка: эмоциональная покупка и плохо рассчитанная финансовая перспектива приводят к тому, что покупатели сначала запаздывают с графиком, потом перестают платить вовсе. По договору застройщик в случае просрочки платежа более трех месяцев имеет право расторгнуть контракт и удержать 20% от общей стоимости недвижимости (не от уплаченной суммы, а от суммы всего договора!)
Однако застройщики проявляют большую лояльность к своим клиентам, сначала ждут без предупреждений, потом стараются прояснить ситуацию, дать отсрочку. Если это не помогает, высылают официальное уведомление о расторжении.
И тут появляемся мы!
Откуда? В попытке решить ситуацию, дошедшую до крайности, собственники обращаются к нам с просьбой продать их квартиру в срочном порядке и вытащить возможный кэш с минимальными потерями или без них. И часто бывает, что только наши долгосрочные отношения с застройщиками помогают «вытянуть» всю историю и получить последние – дополнительные – недели отсрочки. Тут мы мобилизуем все свои ресурсы, опыт и обаяние, запускаем рекламные механизмы, находим покупателя, оформляем новый ДКП. Все счастливы: застройщик получает деньги, продавец – опыт, а иногда и небольшой профит, покупатель – квартиру, а мы – комиссию и +100500 к карме за помощь всем участникам сделки.
Мораль: если чувствуете, что ситуация с вашим объектом вот-вот обострится, не тяните до официальных уведомлений, обращайтесь к агентам GPI, мы приложим все усилия для удачного исхода.
Мы всегда на связи для вас!
1 минута
26 апреля 2024