30 подписчиков
⚡️Insider
📍Даниловский р-н, Ул. Автозаводская
✅Сегодня был на брокер-туре по проекту Insider. Уже с конца 2022 года видел рендеры, знал это проект, но в детали не углублялся, так как знал что это апартаменты.
✔️Insider-это проект бизнес-класса, расположенный на 1-линии Москвы-реки на Симановской набережной.
➕Его основным плюс является развивающаяся локация у воды;
➕Апартаменты сдаются с чистовой отделкой ;
➕Хорошая цена для локации
➕Есть внешние точки роста. 2026 год- новая Симановская набережная, проект Forst рядом с другой стороны через ТТК ЗИЛ. В районе много школ и спортивных учреждений.
➕есть квартиры с террасами
Минусы:
1️⃣ТТК;
2️⃣Низкий коэффициент парковочных мест на 909 апартаментов 200 машиномест. Есть договоренность с ТЦ Ривьера об аренде 300 магиномест- это спасает
3️⃣То, что это апартаменты. Но тут ЦА именно покупатели из регионов или под аренду покупают или есть ещё одна квартира. Ни единственная недвижимость точно. К слову на 5 лет делают временную регистрацию.
🔥Фишка проекта- это архитектура. Бюро Цимайло , Ляшенко и Партнёры. Интересно как будет смотреться перевернутая арка, или подкова, или портал в другую Вселенную , у каждого свои ассоциации. Также есть классные варианты с террасами.
‼️Не стоит покупать низкие этажи 2-4 этажи с выходном на улицу ( там здание ЛСР) и с видом на воду ( там здание в виде корабля ).
✅Идеально с 5 этажа и выше. А также апартаменты с видом во двор.
✅К слову будет внутренний двор в виде ручья и один вход через гранд-лобби.
✔️Проект интересный. Застройщик РКС Девелопмент-16 лет уже строит, в Москве 1 проект. Есть ещё площадки , активно выходит в Москву.
🏗️Срок сдачи 2 кв. 2025; в ДДУ 2 кв. 2026. Всё таки ключи будут в 2026 году . Сейчас только 2 этаж строят. Зависли с фундаментом из-за близкого расположения воды.
💰 Цены от 12, 2 млн.руб за студию .
В среднем 350-450 тыс за кв.м
1 минута
25 апреля 2024