177 подписчиков
Как сдать квартиру правильно?
Аренда с годами не теряет своей популярности. Посуточная, краткосрочная, долгосрочная — вариантов много, но необходимо соблюдать ряд правил, чтобы не нарушать закон. Собрали для вас чек-лист с правилами, которые следует учесть:
1. Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ.
2. При сдаче квартиры необходимо убедиться, что все электрические приборы соответствуют требованиям пожарной безопасности, также нужно проверить состояние газового оборудования и систем вентиляции.
3. Квартира должна сдаваться без насекомых и грызунов.
4. Собственник жилья должен платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы полученной арендной платы при долгосрочном договоре сдачи жилого помещения в аренду. Ставка налога 13%.
5. Для защиты недвижимости от возможных рисков (пожара, кражи и т.д.) рекомендуется заключать договор страхования имущества. А также обязательно прикладывать к договору аренды опись имущества.
6. Необходимо тщательно проверять арендаторов, чтобы избежать неприятных ситуаций. Стоит обращать внимание на цели аренды, срок и поведение арендаторов.
Важно помнить, что нарушение этих правил может привести не только к штрафам, но и судебным разбирательствам!
1 минута
25 апреля 2024