7 подписчиков
Накопленные деньги не должны лежать просто так - это одно из главных правил финансовой грамотности.
Чаще всего россияне выбирают открытие банковского вклада или вложения в недвижимость. Что будет выгоднее — сдача квартиры или доходность от вклада на эту же сумму?
📊Сотрудники интернет-портала «Мир квартир» сделали в ноябре 2022 года масштабное исследование. Они проанализировали цены и ставки аренды на недвижимость в 70 крупнейших городах России.
По их расчетам, в 2022 году соотношение выглядело так:
👉инфляция — 11,9%,
👉средняя ставка по вкладам — 6,5% годовых,
👉доходность от сдачи квартиры — от 4,7% до 5,5% годовых.
В 2023 году ситуация изменилась: средняя ставка по вкладам снизилась до 5,34% годовых, а инфляция уже составила 4,81%. Цены на жилье увеличились, ипотека перестала быть доступной, и многие стали выбирать аренду вместо покупки недвижимости.
Если перед вами стоит выбор куда вложить деньги, не спешите и проведите тщательное сравнение по следующим пунктам⤵️
✅ Доходность - она может отличаться в зависимости от местоположения квартиры и условий по вкладу.
✅ Расходы - за владение недвижимостью нужно платить налог на имущество и квартплату, делать своевременный ремонт, оплачивать услуги риэлтора. По вкладу они отсутствуют.
✅Налогообложение - С дохода от сдачи квартиры владелец оплачивает налог 13%-15%. С доходов от вклада - также 13%-15%. Но только если доход превысил необлагаемую сумму прибыли.
✅ Риски - при вложении суммы до 1,4 млн. рублей в один банк исключены — деньги застрахованы государством. Крупные суммы можно разделить на несколько банков. С квартирой - возможны сложности с поиском или выселением жильцов, решением проблем при их проживании.
🏦Если вы хотите получать небольшой, но стабильный и заранее известный доход, а также важна высокая ликвидность - выбирайте банковский вклад.
🏠Если хотите вложить крупную сумму, сохранить свои вложения (по статистике жильё имеет рост стоимости на уровне инфляции) и получить долгосрочный дополнительный доход — выбирайте сдачу жилья. Но не забудьте вычесть все издержки и учесть риски.
Сейчас банки предлагают вклады с различным сроком и доходностью около 16% годовых. Неплохой вариант вложения средств, но, подбор финансовых инструментов всегда осуществляется с учётом Ваших целей. Помните об этом 🙏
#финансоваяграмотность #вклады #арендаквартиры
1 минута
24 апреля 2024