2 подписчика
Раз в жизни любой россиянин может оформить льготную ипотеку.
Если вы знакомы с этой возможностью (1 раз в жизни - помним, да?) и до сих пор не воспользовались - сейчас самое время.
Почему?
Потому что 1 июля 2024 года этот государственный проект закрывается. Всё. Процентной ставки в размере 8% годовых на первичную и 6% годовых на семейную ипотеку больше не будет никогда.
Ипотека будет, никуда не денется. Но как минимум раза в 2 дороже, пока не снизится ключевая ставка Нацбанка, да и то не факт.
Как мы обычно рассуждаем в молодости? У меня вся жизнь впереди! Конечно, неплохо бы повысить качество этой самой жизни и купить квартиру в современном доме, но когда-нибудь, попозже.
А чему учила мудрая бабушка и, возможно, мама? Не откладывай на завтра свои дела, откладывай деньги, и не на завтра, а с каждой зарплаты. Потому что вот она, доступная ипотека, но 15 процентов на первоначальный взнос у тебя нет.
Или ты тоже мудрый, и деньги у тебя есть, и даже больше 15 процентов? Тогда надо быстро, очень быстро успеть взять у доброго государства недостающую сумму и - вот она, квартира мечты!
Это не про спешку. Это про шансы, к которым можно отнестись с уважением, а можно упустить и потом всю жизнь жалеть.
Итак, 5 причин успеть купить квартиру в новостройке по льготной ипотеке
1. Низкие процентные ставки – до 8% и до 6% по семейной ипотеке.
Кстати, семейная ипотека как раз-таки будет продлена еще на 6 лет, до 2030 года, но ставка в 6% сохранится только для тех семей, в которых дети младше 6 лет. Для остальных семей с детьми ставка будет увеличена до 12%. Так что и тут надо успеть, пока правительство только обсуждает такое повышение.
2. Доступность для всех – при наличии российского паспорта.
Условия и требования могут различаться в зависимости от конкретной программы, но в целом они менее строгие, чем при ипотеке на "вторичку".
3. Экономия на первоначальном взносе.
Можно приобрести квартиру с первоначальным взносом всего 15%. Это значительно снижает финансовую нагрузку на заемщика в момент покупки.
4. Повышенный спрос.
Застройщики, как вы догадываетесь, в курсе про 1 июля, поэтому часто предлагают скидки и акции, чтобы привлечь покупателей, отчего спрос на новостройки резко возрастает.
5. Государственная поддержка.
Льготная ипотека субсидируется Правительством, это означает, что Правительство гарантирует стабильность условий и обеспечивает дополнительные гарантии для заемщиков.
Мои профессиональные ремарки:
1. Данная уникальная возможность стать владельцем собственного комфортного современного жилья на выгодных условиях касается только новостроек.
2. Суметь воспользоваться государственным спецпредложением - это особый вид искусства. Куча нюансов и тонких моментов. Самому сие осуществить реально? Да, конечно. Но характеристика «легко и просто» к данному процессу неприменима от слова «совсем».
И помните! В 12 часов ночи с 30 июня на 1 июля «карета превратится в тыкву». Если, конечно, вы к тому времени не обзаведётесь детьми.
2 минуты
23 апреля 2024