118 подписчиков
Обычный россиянин не может купить готовую квартиру в ипотеку
Аналитики провели исследование соотношения реальных зарплат и возможности выплачивать ипотеку на готовую квартиру. В качестве условий взят срок на 30 лет под 18% годовых с первым взносом 30%.
Результаты показали, что фактический доход жителей миллионных городов значительно ниже требуемого уровня для получения ипотечного кредита. Особенно большая разница отмечается в Москве. Здесь нужно зарабатывать 380 000 руб. в месяц, хотя средняя зарплата составляет всего 131 745 руб. В других городах, таких как Казань, Нижний Новгород, разрыв тоже значителен, но меньше чем в Москве. В Красноярске, Челябинске, Перми, Екатеринбурге разница между доходом и требуемой суммой для кредита оказалась небольшой.
Медианная требуемая зарплата для получения ипотеки составила 129 тыс руб., что в 2,2 раза больше реальных доходов в миллионниках.
Ежемесячные ипотечные платежи в 11 крупных городах превышают средние зарплаты. Например, москвичу придется платить 189 845 рублей в месяц за вторичную квартиру в кредит. Жители Казани добавят еще 25 тыс. руб., Питера - 23 тыс. и т.д.
Заемщики из Красноярска, Челябинска и Перми могут насладиться оставшимися деньгами после уплаты взносов. А вот у екатеринбуржцев и новосибирцев останутся лишь символические суммы.
🗣Мнение гендиректора портала недвижимости, П. Луценко:
Большинство граждан не могут себе позволить ипотеку на вторичном рынке. Для первоначального взноса требуется огромная сумма, например, в Москве – 5,4 млн рублей, в Петербурге – 3,3 млн. Поэтому многие стараются получить льготную ипотеку на новостройку либо кредит на ИЖС. Некоторые надеются на снижение ключевой ставки Центробанка в будущем, что сделает ипотеку на "вторичке" доступнее.
1 минута
23 апреля 2024