40 подписчиков
Как сдать квартиру в аренду и не пожалеть об этом
Сдавать квартиру – дело ответственное и достаточно хлопотное. Неопытные арендодатели допускают ошибки, которые могут привести к потере времени, нервов, денег, а порой и к порче имущества.
Расскажем основные правила безопасной сдачи квартиры:
1⃣ Оформите договор аренды – это гарантирует официальность ваших взаимоотношений с арендатором. Обязательно пропишите условия его расторжения, особенно, если договор заключëн на длительный срок и с залогом;
2⃣ Составьте акт приëма-передачи с подробным описанием технического состояния квартиры и описью имущества. Только после этого передавайте ключи;
3⃣ Проверьте паспорт арендатора и оставьте себе копию;
4⃣ Если договор составлен на длительный срок, зарегистрируйте его в Росреестре. Договор на недолгий срок наиболее выгоден. Перезаключить его не составит труда и не потребуется регистрировать обременение квартиры;
5⃣ Платите налоги. За неуплату грозит ответственность за совершение административного и налогового правонарушений;
6⃣ Если впервые сдаëте квартиру, для поиска добропорядочных жильцов обратитесь к специалистам. Опытные агенты подберут подходящие варианты, позаботятся о юридической стороне вопроса и предоставят определённые гарантии;
7⃣ Сразу честно предупредите о существующих неисправностях в квартире и своих принципиальных пожеланиях;
8⃣ Факт любого получения денег фиксируйте распиской, составленной в двух экземплярах.
Следуйте нашим рекомендациям и тогда, если возникнут неприятности, вам будет гораздо проще защитить свои права и доказать, что многие ситуации и порядок их решения были прописаны в договоре. А за нанесëнный арендатором ущерб имуществу вы без проблем сможете получить компенсацию.
#вквартире_полезное
1 минута
23 апреля 2024