1425 подписчиков
🎚Краткий пересказ статьи из Business Insider и небольшой вывод от меня.
👸 Дэни Уайделл, бывший бухгалтер и флиппер с 4-х летним стажем из американской Талсы, стала самопровозглашенной «королевой Airbnb», управляя около 100 арендными объектами во времена бума краткосрочной аренды после пандемии. Она позиционировала себя как гуру, способного превратить дома инвесторов в «банкоматы» благодаря изящному дизайну и обслуживанию гостей.
💸 В 2020-2021 годах в Талсе дома стоили менее $75 000, но их можно было сдавать на Airbnb по $117 за ночь, зарабатывая до $30 000 в год. Эта выгодная математика привлекла множество мелких инвесторов в сферу краткосрочной аренды после пандемии. За короткий период число предложений Airbnb в Талсе взлетело с 600 до 1500.
👥 Наплыв новых арендодателей породил жесткую конкуренцию. Несмотря на высокий спрос, средняя заполняемость по стране упала до 55% к лету 2022 года из-за избыточного предложения.
⬇️ Вскоре начало выясняться, что Уайделл удерживала часть арендных платежей и сознательно отвлекала интерес гостей от некоторых объектов в пользу других. Ее образ жизни становился все более роскошным и эксцентричным, а недовольство инвесторов росло.
📉 В феврале 2023 года бизнес «королевы Airbnb» рухнул из-за долгов и претензий инвесторов, муж подал на развод, а сама Уайделл сбежала из города. Крах «королевы Airbnb» нанес серьезный удар по ее сотрудникам и инвесторам, некоторые лишились работы, жилья и средств.
😬 Американские эксперты считают, что после пандемического бума рынок Airbnb скорректировался и стабилизировался. Доходы от краткосрочной аренды упали на 6,6% в 2023 году. Тем не менее, желание людей зарабатывать в этом сегменте остается высоким.
🇷🇺 🔙А теперь в Россию. Не утверждаю, что пример Талсы релевантен буму эко-поселков с арендными домами для краткосрочной аренды в России (Подмосковье, Ленинградская область и другие регионы), а история «королевы Airbnb» может с точностью повториться у нас. Тем не менее обращу внимание потенциальных инвесторов на этот кейс - бывает и так.
1 минута
23 апреля 2024