31 подписчик
Я считаю, что многие ОШИБОЧНО называют Инвестициями В Жилую Недвижимость, покупку квартиры для личного проживания или с целью улучшения жилищных условий.
Инвестиции в жилую недвижимость – это банальная спекуляция, когда квартиру покупают с целью перепродажи и(или) сдачи в аренду с последующей перепродажей. А вовсе не для того, чтобы в ней жить самим.
Вот на что хотят ИНВЕСТОРЫ:
Сохранение вложенных средств
Вместо вклада в банке, который может разориться и все(почти все) деньги растворятся, ИНВЕСТОР выбирает НЕДВИЖИМОСТЬ. Недвижимость в плане сохранения средств прекрасно подходит под этот критерий, так как она никогда не становится слишком дешевой и не обесценивается в ноль.
Перспектива роста цены.
Инвестор хочет приобрести такой актив, цена на который в перспективе позволит ему вернуть вложения не в меньшем объеме, чем было затрачено на покупку этого актива. А ещё лучше, если удастся получить прибыль от спекуляции. Покупаем дешевле - продаём дороже.
Ликвидность
Под которой ИНВЕСТОРЫ понимают срок продажи и величину цены за актив в случае желания быстро выйти из инвестиций. Не всегда удаётся продать быстро, но ИНВЕСТОРЫ, учитывая это, не инвестируют последнее и в принципе готовы к таким временным туннелям.
Возможность извлечения пассивного дохода
Применительно к недвижимости это сдача её в аренду. За счёт аренды (даже в случае, если цена на квартиру не вырастет) можно получить инвестиционный доход и выйти в плюс.
Имейте ввиду, что не существует объективного критерия оценки выгоды для всех. У кого то получается заработать, а у кого то нет и это надо учитывать при инвестировании.
Итого: У недвижимости, как и любого другого инструмента для инвестиций, есть множество неоспоримых достоинств и очевидных недостатков, которые нужно знать самим и проговаривать со своими клиентами, выбирая ту или иную стратегию для подбора объекта недвижимости. Желаю всем хороших сделок!
РИЕЛТОРУС / подписаться
1 минута
23 апреля 2024