15 подписчиков

➡️Повышение ставки по семейной ипотеке: как это может повлиять на заемщиков?

🔍Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который обсуждается при продлении программы до 2030 года, сообщают источники, близкие к Министерству финансов. Это изменение условий ипотеки может повлечь за собой ряд последствий как для заемщиков, так и для рынка недвижимости в целом.

С одной стороны, уровень в 12% позволит отсеять заемщиков, которые используют ипотеку для инвестиционных целей. 🛡Это означает, что ипотечные кредиты будут предоставляться только тем, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий.

С другой стороны, повышение ставки может снизить долю субсидируемой ипотеки в новых выдачах на первичном рынке. ✅То есть, часть семей, которые ранее могли рассчитывать на государственную поддержку при покупке жилья, могут столкнуться с более высокими процентными ставками и тем самым увеличить свою финансовую нагрузку.

Если власти примут решение о повышении ставки по семейной ипотеке, это может повлечь за собой изменения в планах семей, планирующих приобретение жилья. Некоторые семьи могут пересмотреть свои финансовые возможности и возможно отложить свои планы на покупку жилья.

↖️В настоящее время, при ключевой ставке в 16%, банки предлагают рыночную ипотеку с процентными ставками от 16,5% до 25%. Поэтому, даже при возможном повышении до 12%, это все равно будет считаться льготным вариантом по сравнению с рыночными ставками.

Однако, следует учесть, что ставки по ипотеке могут изменяться в будущем в зависимости от экономической ситуации и политики Центрального банка. Если ЦБ снизит ключевую ставку и условия по ипотеке станут более выгодными, заемщики смогут рефинансировать свою ипотеку и получить более низкую процентную ставку.

1 минута

23 апреля 2024