22 подписчика
ПРО АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (есть исключение, но сейчас именно об Акте).
В Акте должны быть указаны реквизиты паспорта лица, подписывающего его (копия паспорта не прикладывается).
А что делать, если сосед отказывается указать паспортные денные в Акте согласования границ.
ППК Роскадастр уточняет, что указание паспортных данных является обязательным, так как это предусмотрено формой Акта, утвержденной Росреестром.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав ПРИОСТАНАВЛИВАЕТСЯ, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Отсутствие в Акте согласования сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка (Письмо Росреестра от 03.09.2020 N 14-11440/20).
А что делать, если Акт не подписан, или подписан, но без указания реквизитов паспорта?
Законодательством предусмотрено два способа проведения согласования границ земельного участка:
- посредством ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ заинтересованных лиц;
- в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Способ проведения процедуры согласования (посредством проведения собрания либо в индивидуальном порядке) выбирает кадастровый инженер.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок НЕ ПОДПИСАЛИ АКТ согласования местоположения границ либо в письменной форме не представили свои возражения, то В АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ВНОСИТСЯ СООТВЕТСТВУЮЩАЯ ЗАПИСЬ. Главное, что ПРИ ЭТОМ АКТ СЧИТАЕТСЯ СОГЛАСОВАННЫМ.
В таком случае к межевому плану обязательно прилагаются документы, подтверждающие, что заинтересованное лицо было должным образом извещено о проведении собрания.
(см. письмо ППК Роскадастр от 22.03.2024 N 25-0140/24).
1 минута
23 апреля 2024