4101 подписчик
Означает ли владение домом, что вы инвестор в недвижимость?
Мечта о собственном доме заложена во многих из нас с раннего возраста. Нам часто говорят, что покупка дома — это надежный способ разбогатеть.
Но действительно ли владение собственным домом делает вас инвестором в недвижимость?
И почему адепты FIRE, пенсионеры с капитала и долгосрочные инвесторы ненавидят покупку домов... а сами втихушник покупают их к старости?
Во-первых, важно уточнить различие между домовладельцем и инвестором в недвижимость.
Да, когда вы покупаете дом для проживания, вы приобретаете актив. Со временем этот актив может быть оценен по достоинству. Когда вы решите продать, вы можете получить прибыль. В этом смысле вы можете думать о себе, как об инвесторе.
Но есть принципиальная разница между владением домом и инвестором в недвижимость.
Основная функция вашего дома — не получение дохода, а предоставление жилища.
Вы не собираете арендную плату, не используете актив для покупки большего количества недвижимости, и деньги, которые вы на нем зарабатываете (если таковые имеются), скорее всего, поступят только тогда, когда вы его продадите.
С другой стороны, инвесторы в недвижимость активно используют свою недвижимость для получения постоянного дохода.
Они могут сдавать свою недвижимость в аренду, продавать дома с целью получения прибыли или использовать свой капитал для расширения своего портфеля.
Их цель — создать поток дохода, будь то за счет арендной платы или роста капитала.
В детстве я всегда думал, что недвижимость — единственный способ разбогатеть. Очень многие люди мечтают владеть кучей недвижимости.
Они воображают, что сидят дома и подсчитывают поступающую арендную плату, которую они получают каждый месяц. Конечно, это пассивный доход.
Но накопление капитала связано не только с доходом.
Вы увеличиваете свой доход благодаря приросту капитала. Через повышение стоимости активов. Вам не обязательно иметь дом, чтобы накопить.
Решение купить дом или инвестировать в другое место зависит от ваших личных обстоятельств, финансовых целей и, что наиболее важно, ваших возможностей.
Самое главное, чем я хочу с вами поделиться: не принимайте поспешных решений о покупке или продаже недвижимости.
Хотя владение домом может быть частью вашей инвестиционной стратегии, оно не обязательно делает вас инвестором в недвижимость.
Независимо от того, решите ли вы купить дом, инвестировать в фондовый рынок или сделать и то, и другое, главное — принимать решения, соответствующие ВАШИМ финансовым целям и предпочтениям образа жизни.
Ставьте 🔥, если тема интересна)
А если вы стремитесь к финансовой независимости и хотите узнать, как начать жить с капитала, то приглашаю на самый мотивирующий и вдохновляющий телеграмм-канал по инвестициям «БЕРЕЖЛИВЫЙ ИНВЕСТОР МАНЕКИ ПИ», и паблик ВКОНТАКТЕ.
2 минуты
23 апреля 2024