24 подписчика
🔥Для серьезных инвесторов. Эксклюзив от GPI. Коммерческое помещение в центре Батуми за 399.000$
Высокодоходный инвестиционный проект коммерческой недвижимости в Батуми.
Первые два этажа в жилом доме на улице Горгасали в Батуми. Дом сдан. Как только вы получите ключи - мы сделаем ремонт, подключим свет, газ, воду и интернет и сразу найдем арендаторов.
Поможем вам заработать:
• Возьмем в управление.
• Мы сразу найдём вам арендатора после получения ключей и сами зарегистрируем договоры аренды в Юстиции. Либо поможем перепродать в момент пиковой цены для максимизации вашей прибыли.
• Оценка банка этого помещения - 430.000$, то есть вы можете взять до 70% от стоимости в ипотеку, а из арендных платежей выплачивать ипотеку.
❗️Ориентировочный ROI от сдачи в долгосрочную аренду:
- Стоимость объекта (общая площадь 600м2): 399.000$
- Вложения в капитальный и чистовой ремонт: 175.000$
- Итого затраты: 574.000$
Арендных площадей в итоге: 464м2
Сумма арендных платежей в месяц: 6.713$
Сумма арендных платежей в год: 80.556$
Затраты на управление: 8.050$ в год
Плановая окупаемость: 6-8 лет (с учетом роста арендной ставки не более 5% в год)
Хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, пишите @gpi_sales и мы вышлем вам подробную презентацию
1 минута
23 апреля 2024