876 подписчиков
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
🇷🇺 Известия написали что с 1 июля ставка по семейной ипотеке для тех семей, которые подходят под условия, но нет ребенка до 6 лет будет 12%. (напомню, что до 2030года ставка если есть ребенок до 6 лет будет 6%)
‼️ То что обычную господдержку под 8% полностью отменят после 1 июля 2024 я уже не однократно говорил (так что поспешите)
💡Скорее всего, по семейной будет не прямая ставка 12%, а сделают примерно следующее - установят ставку минус 4% от ключевой, но итоговая составит не менее 8%. Если её просто сделать 12% потом опять надо тратить ресурсы на изменение, постоянные дискуссии. Уже установить правила до 30 года и всем было бы всё понятно и прозрачно
🏠 Что касается рынка после 1 июля , 12% это серьезное изменение с 6% ранее, в этой ситуации прогнозирую резкое оживление рынка вторичного жилья. Так как цены на вторичку уже давно меньше чем на новостройки, это было продиктовано сильно большой разницей между рыночной ипотекой и льготной ( 6 и 17%) это было заложено в цене девелоперов
🗣 После 1 июля все резко меняется и девелоперы либо снижают цены, либо продажи новостроек сильно упадут
🔝 Но парадокс в том, что сейчас во втором квартале новостройки ещё будут продаваться как пирожки, так как для большей части граждан таких финансовых условий, как сейчас сокрее всего в ближайшие 5 лет не будет. Хотя, всегда есть вариант увеличение состава семьи 👨👩👧👦
Если вам нужна консультация по новостройкам, вторичному рынку, коммерции или зарубежному рынку, поставьте «➕+» в комментариях⤵️
📞 +79628726000
🗂 Дзен
#новости
1 минута
23 апреля 2024