204 подписчика
Как потерять капитал на инвестициях в недвижимость
Недавно в СМИ прочитал информацию о банкротстве проекта, который привлекал инвестиции в проекты в сфере недвижимости. Проект привлек несколько сот миллионов рублей от физических лиц.
Инвестиции привлекали в строительство отелей, редевелопмент коммерческой недвижимости и другие проекты.
Вложения инвестора были оформлены договором инвестиционного займа (это договор займа, который ничем не обеспечен).
А сама недвижимость оформлялась на разных людей из команды проекта (возможно, для целей оптимизации).
Через какое-то время люди в команде проекта поругались с основателем и ушли из проекта, захватив с собой недвижимость, которая была на них оформлена.
Основатель проекта не смог ни выплачивать проценты инвесторам , ни вернуть тело инвестиционного займа.
Основатель подал на банкротство.
Инвесторы подали в суд на основателя компании.
Основатель компании подал в суд на ушедших членов команды.
По информации из открытых источников инвесторы деньги пока не вернули и возможно не вернут.
Эта история пример того, что …
недвижимость хотя и является самым надежным способом инвестирования.
Но и здесь есть риски, если инвестор не имеет опыта.
Основной способ снизить риски - это ВСЕГДА оформлять недвижимость на инвестора, либо оформлять в Росреестре залог недвижимости по договору инвестиционного займа.
Мы всегда придерживаемся этого правила по проектам, в которые инвестирую я сам и инвестируют мои инвесторы.
Пишите, если хотите инвестировать вместе с нами с оформлением недвижимости на инвестора)
1 минута
22 апреля 2024