53 подписчика
Рефинансирование текущей ипотеки!
Сейчас был запрос от клиента по поводу помощи в получении ипотеки и он говорит- прописать в договоре, чтобы банк где мы ему сделаем одобрение разрешил потом ему сделать рефинансирование этой ипотеки. Так как текущие ставки высокие и рано или поздно они будут снижены.
Замечательный вопрос, на мой взгляд. Рассказываю
Никакой банк не может вам разрешить или отказать сделать рефинансирование текущей ипотеки, так рефинансирование ипотеки это ПОЛУЧЕНИЕ НОВОЙ ИПОТЕКИ В ДРУГОМ БАНКЕ. В результате которой вы получаете одобрение, а потом после согласования объекта и условий новый банк вам переводить деньги на ваш счёт в тот банк где у вас сейчас ипотека. Переводит под честное слово, так как залог квартиры или дома не у него ещё. Так вот вам на счёт в текущем банке пришли откуда-то деньги и вы делаете ПОЛНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ВАШЕЙ ИПОТЕКИ. Или сейчас или в дату платежа по ней, в зависимости от условий договора а вашим банком. Так как на следующий день долга по ипотеке уже нет, банк не может держать обременение и он его обязан снять. Это занимает от нескольких дней до месяца. Но, повторяю участие вашего текущего банка в будущем рефинансировании ипотеки минимум. Он просто по факту погашения вами ипотеки обязан снять обременение, то есть ту самую ипотеку.
Поэтому, хотите сейчас взять ипотеку и думаете можно ли потом сделать рефинансирование её, ответ МОЖНО! Вопрос в условиях и сроков когда именно это будет возможно с учётом текущей политики центрального банка России.
Если полезно, ставим 👍
1 минута
29 апреля