15 подписчиков
❗️ Когда НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ ❗️
☝️ Есть доходы, которые не облагаются налогом. (Но это не освобождает от сдачи декларации 3 НДФЛ, даже если она "нулевая") :
1 доходы от продажи недвижимости, если она находилось в собственности продавца не менее минимального предельного срока владения
▫️ Минимальный предельный срок владения составляет по общему правилу 5 лет, но в некоторых случаях - 3 года. Также в некоторых регионах РФ указанные минимальные сроки владения могут быть уменьшены вплоть до 0 (например, г.Севастополь).
▫️ Минимальный предельный срок владения считается с даты регистрации права собственности, но есть ряд исключений (например, если недвижимость приобретена на основании наследства, ЖСК, ДДУ, по реновации).
2 доходы от продажи жилой недвижимости (доли в праве на нее), если продавец и (или) его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей до 18 лет (а если дети учатся на очной форме обучения, то до 24 лет), либо если продавец является одним из указанных детей. Плюс дополнительно должны соблюдаться ещё 4 условия, предусмотренных п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ.
3 доходы от продажи имущества, не являющегося недвижимым имуществом, если оно находилось в собственности продавца три года и более (см. п. 17.1 ст. 217 НК РФ);
4 доходы наследника, связанные с получением наследства (за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов) (см. п. 18 ст. 217 НК РФ);
5 доходы одаряемого, связанные с получением в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (см. п. 18.1 ст. 217 НК РФ);
6 доходы одаряемого, связанные с получением в дар денежных средств, а также имущества и имущественных прав, не указанных в предыдущем абзаце, если дарителем является физическое лицо (т.е. не ИП и не юр.лицо), при этом здесь уже не важно наличии или отсутствие родства (см. п. 18.1 ст. 217 НК РФ);
7 доходы, в сумме не более 4000 рублей, полученные в дар от ИП или юр.лица, или выигранные в конкурсе, игре и другом мероприятии, проводимом в целях рекламы товаров (работ, услуг), или выигранные в лотерее, азартной игре (см. п. 28 ст. 217 НК РФ);
8 доходы в виде кешбека по банковским картам или бонусов/баллов/скидок по программам лояльности (см. п. 68 ст. 217 НК РФ)
и т.д.
❗️Важно: Если вы получили доход от уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (т.е. продали имущественные права), то пункты 1, 2, 3 не применяются к вашей ситуации.
Поскольку там речь идёт об имуществе, а не имущественных правах (это не одно и то же).
Если у вас возникают сомнения, нужно именно в вашем случае платить налог или нет - пишите в личку 👇
✅ 89663270333 Ольга
#налогинанедвижимость #недвижимость #юристпонедвижимости #риэлтормытищи #агентствонедвижимости
2 минуты
22 апреля 2024