200 подписчиков
При расчете неустойки 💰 за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит применению значение ключевой ставки Банка России, действующее на последний день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренный договором долевого участия в строительстве.
📍 При этом данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.
👩⚖️ Судом установлено, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 10 марта 2020 и дополнительного соглашения к нему от 1 сен. 2021 последним днем исполнения Обществом обязательства по передаче Иванову А.А. объекта долевого строительства является 30 ноября 2021.
По состоянию на 30 ноября 2021 ключевая ставка Банка России составляла 7,5%.
В нарушение приведенных выше нормативных правовых актов суд первой инстанции признал верным произведенный Ивановым А.А. расчет неустойки с применением значений ключевой ставки Банка России исходя из периодов ее действия, в том числе с 20 дек. 2021 по 13 фев. 2022 в размере 8,5%, с 14 по 27 фев. 2022 - 9,5%, с 28 фев. по 28 марта 2022 - 20 %.
Довод о неверном исчислении районным судом неустойки приводился Обществом в апелляционной жалобе, однако в нарушение требований ч. 3 ст. 329 ГПК РФ был оставлен без надлежащей проверки судом апелляционной инстанции, формально указавшим, что расчет неустойки соответствует финансовым показателям Банка России и его решениям о повышении ключевой ставки.
👩⚖️ Суд кассационной инстанций ошибки нижестоящих судов не исправил.
Допущенные судами нарушения являются существенными, поскольку привели к неправильному разрешению спора, и они не могут быть устранены без отмены судебных постановлений и нового рассмотрения дела 🔄.
Определение
1 минута
21 апреля 2024