490 подписчиков
Рабство арендатора
Сейчас Вы уясните, что некоторые Ваши требования и ожидания от арендаторов есть по сути рабовладельческие.
Более того - противозаконные. И в Ваших отношениях с арендатором работать не будут. А если Вы будете пытаться их реализовать, то получите обухом по затылку - это образно, но к сути близко.
Арендатор Вашей квартиры должен:
🔹платить за аренду;
🔹содержать жильё в порядке;
🔹и всё, о чём Вы с ним договорились при заключении договора.
Но только в концепции обоснованных и приемлемых правил и обязанностей.
А если Вы как арендодатель ещё выставляет требования арендатору, чтобы:
🔻арендатор был без вредных привычек;
🔻не было гостей и шумных компаний в квартире;
🔻и ещё до десятка ограничений жизни арендатора.
То Вы относитесь к рабовладельческому типу арендодателей. Где давление на арендатора без понимания его ожиданий преподнесёт Вам массу гнусных сюрпризов.
Но Вы свои ошибки и проблемы будете сваливать на арендаторов, на риэлторов, на дурное время года, на правительство, ….. А может ещё найдёте виноватых в Ваших больных восприятиях механизмов функционирования рынка аренды жилья.
Но если Вы пытаетесь реализовать дурной список обязанностей и ограничений арендатора. И утверждаете свои рабовладельческие замашки, основанные на Ваших страхах, ложных стереотипах, иных мерзких заблуждениях..
То получите бордовый смердящий океан. Где проблемы будут фонтанировать много и сразу.
🟩
Благо, если разумный арендатор быстро сообразит, что не туда попал, и быстро свалит из арендного гетто. Но может в Вашу епархию заплыть и тип, по мировосприятию схожий с Вашим.
Вот тут то и начнётся многоактное сатанинское действие. Из которого Вам сухим не выйти - это точно.
А винить будете арендатора. Или риэлтора, который не смог реализовать Ваши грязные планы.
Вот что я Вам скажу, господа арендодатели! Чтобы в жизни чего-то получить - надо сначала что-то дать. Вы это тоже понимаете.
Но если Вы хотите дать 10, а хотите получить 100, то законы жизни вернут Вас на то место, где Вам и должно быть. То есть Вы получите 10, а отдадите 100.
Здесь напомню, что в соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ, Вы как арендодатель передаёте во временное владение и пользование своё жилое помещение арендатору на срок и на условиях, о которых Вы с ним договорились.
Это означает, что арендатор - есть владелец и пользователь этой квартиры, которую Вы считаете своей. И он вправе, В СООТВЕТСТВИЕ С ЗАКОНОМ, извлекать полезную сущность из жилого помещения, которым он временно владеет и пользуется.
В том числе, встречаться в квартире с тем, с кем считает нужным. И в том формате, в котором считает нужным. И Вы не имеете права, ПО ЗАКОНУ, его в этом ограничивать.
🟩
И включив в договор Ваши противозаконные требования, Вы рискуете вступить в противоречие с законом. Конечно, никто не будет в суде разбираться с Вашими умозавихрениями.
Законы аренды жилья, которые не прописаны в кодексе, докажут Вам паскудность Ваших замыслов. А выразится это в быстром переезде арендатора в квартиру с разумным собственником. Это будет самый благоприятный для Вас результат.
А набросок негативного для Вас результата я создал в более раннем абзаце этого эссе.
📌Итак, я, как опытный брокер аренды жилья Москвы с высокими навыками в этом деле, разложил Вам, уважаемые арендодатели жилья, суть Вашей деятельности при сдаче в аренду Вашей квартиры или дома.
И если Вы действительно намерены сдать в свои драгоценные жилые метры в аренду быстро, выгодно и безопасно, то задумаетесь. Потом изучите - как правильно и грамотно это сделать, начиная с Вашего подхода и намерений.
🤓Всем разумным арендодателям сдать свою квартиру в аренду за 3-8 дней, на 15-25% выгодней и надёжному арендатору.
Ко мне вопросы и обращения можете слать сюда - пишите или звоните.
3 минуты
20 апреля 2024