36 подписчиков
LOCATION, LOCATION и еще раз LOCATION!
Есть шутка, что в девелопменте только три составляющих успеха: location, location и еще раз location. Но в каждой шутке есть только доля шутки. Местоположение – главный параметр, на который инвестор сразу обращает пристальное внимание, 99% операторов заточены именно на крутую локацию.
«Меня должно быть видно, большое количество людей
должно узнать о моем существовании», – вот что говорит бизнес, который «садится» в наше помещение.
🔸️ Первая линия, главные и центральные магистрали, перекрестки.
Почему перекрестки хорошо работают? Обзор удваивается, на ваше помещение начинают работать две плоскости. Высший пилотаж – два оживленных перекрестка, возможность забрать две пешеходные линии.
🔸️ Приоритет отдается шаговой доступности внутри или рядом с многоэтажным жилым массивом, остановочные комплексы, ж/д станции и автовокзалы, внутри или рядом с больничными комплексами, торговые зоны (улицы) в комплексе с супермаркетами, внутри гипермаркета, внутри торговых комплексов, находящихся на первой линии.
О шаговой доступности мы говорим, в первую очередь, про спальные микрорайоны. Когда люди буквально в тапочках могут спуститься и закрыть свои базовые потребности. Посмотрите, что происходит: стрит-ритейл показал себя более живучим в сравнении с местами массового скопления людей – торговыми центрами.
В онлайн-школе #ДЕНЬГИВКВАДРАТЕ я подробно рассказываю обо всех 16 параметрах, которые делают помещение "непотопляемым" и востребованным в любое время в любой экономической ситуации. Если вы захотите продать объект, соответствующий этим 16 параметрам, на него всегда будет очередь из арендаторов и покупателей.
Хотите узнать, какой объект вы сможете продать/сдать даже в кризис?
🔥 Присоединяйтесь к 23 потоку, который стартует уже 14 мая! Для этого заполните анкету по ссылке: https://denowa.online/predzapis/?utm_source=tg
🎁 Каждому кто оставит заявку на предзапись, мы подарим мини-курс: "Как начать инвестировать от 500К рублей и получать пассивный доход". 🎁
1 минута
20 апреля 2024