46 подписчиков
Мурабаха или халяльная ипотека
В широком смысле "мурабаха" — контракт на продажу, в котором продавец указывает стоимость товара и свою наценку. Чаще всего товар продается в рассрочку, а в договоре указана цена и наценка за организацию рассрочки. По сути, это замена процентов.
У такой формы договора есть свои правила. Например:
✓ товар (или недвижимость) должен быть в собственности банка на момент заключения договора
✓ предметом сделки является реальный объект, а не эквиваленты денег
✓ переход права собственности от продавца к покупателю должен быть немедленным и безусловным
✓ предметом продажи - конкретный, идентифицируемый товар с известной ценой
Таким образом, банк покупает недвижимость и продает ее клиенту. Банк фиксирует в договоре цену объекта и вознаграждение за сопровождение сделки. В последующем клиент производит выплаты общей суммы равными долями.
Около минуты
18 апреля 2024