8 подписчиков
Кто еще не знает, что земельные участки в Крыму расходятся как горячие пирожки?
Так вот. Это именно так. Разлетаются прямо. Наряду с опасностью, которая реально грозит людям при пересечении Керченского пролива, сильно поубавилось желание посетить эти дивные места, Нооо - интэрэс к землям этого региона ажиотажный.
Я не удержалась, тоже решила посетить Крым и собрать информацию реальную об инвестиционной привлекательности земель Крыма на Западном побережье. А именно район города Евпатории и его окрестностей.
Земли населенных пунктов ИЖС с возможностью строительства жилого дома и регистрацией - самые низкорискованные инвестиции в недвижимость с высокой ликвидностью в таких населенных пунктах как Суворовское - пригород Евпатории от 2,2 млн руб за 6 соток. В самом городе Евпатория от 3,3 млн.руб за 6 соток. В с.Медведево, с.Уютное - р-н Оленевки от 1,25 млн.руб за 7-8 соток. Какие плюсы эих участков - коммуникации по границе участков. Как минимум свет. Газ и вода в основном тоже проходят рядом. Тут проблем с этим нет. Покупай участок и стройся, при желании. Или жди повышения цен и продавай. А это будет не за горами. Мы все знаем, что грядет массовое развитие курортно-туристического направления в этом районе Крыма. Ожидается бум строительства и развития, как в Сочи.
Земли сельхоз назначения ЛПХ в границах населенных пунктов. Тут нужно посмотреть генплан района, можно ли на этих участках строить дом или можно просто заниматься сельским хозяйством. Стоимость таких участков плюс -минус 900 тыс.руб.
Земли сельхоз назначения ЛПХ вне населенных пунктов, но рядом с ними, продаются в гектарах - от 1,2 млн.руб за Га. Это может быть как первая, так и вторая, третья береговая линия. Или уже попиленные большие участки в несколько гектаров на 4-8 соток стоимостью от 200 тыс.руб. Это самые хайповые участки. То есть, самые рискованные, но и самые прибыльные при, удачном стечении обстоятельств, земельные участки. Нужно ждать отмену моратория на перевод земель в другой вид использования или назначения, согласно генплану. То есть - эти участки - вишенка на торте. Нооооо, слишком много этого ноооо. Коммуникации в виде электричества проходят примерно в 300 м и более. Газа и воды нет. Вода - только скважина, более 30 м глубиной. Ее нужно узаконить в обязательном порядке. А соблюдение правил неукоснительно контролируется в этом регионе. И до наступления всех новшеств нужно обрабатывать участок - то есть использовать его по прямому назначению - выращивание скота, с/х культур, пчеловодство или хотя бы косить траву.
Более подробно могу рассказать на встрече в зум, Вотсап или ТГ.
2 минуты
29 апреля 2024