21 подписчик

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА ЗДАНИЕ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПОД ЗАПРЕЩЕНИЕМ

Возможна постановка на кадастровый учет и регистрация права на здание, расположенное на земельном участке, в отношении которого возникло запрещение регистрации права?

В Письме ППК "Роскадастр" от 22.03.2024 N 25-0140/24 содержится закономерный ответ:

«Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на здание, расположенное на земельном участке, в отношении которого возникло запрещение (ограничение) регистрации права, НЕВОЗМОЖНЫ в силу законодательства РФ. Согласно положениям ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной.

Запрещение (ограничение) регистрации права на земельный участок означает, что никакие операции с этим участком, включая строительство и регистрацию прав на здания, расположенные на нем, НЕ МОГУТ БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНЫ ДО СНЯТИЯ ЗАПРЕЩЕНИЯ. Для снятия запрещения необходимо устранить причину его возникновения, например, погасить задолженность по налогам или выполнить другие обязательства перед государством или третьими лицами. После снятия запрещения можно будет осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на здание.»

1 минута

18 апреля 2024