Как мы считаем ликвидность объектов?

Я уже упоминал тренд на продвижение в Сибирь и на Дальний Восток, он сейчас очень явный.

Но есть не менее мощный тренд – городки с населением 5000 и более человек.

Мне очень нравятся малые населенные пункты. Особенно в разговорах с москвичами, которые говорят, да какая там ликвидность?

Вопрос:

А что такое ликвидность? Возможность быстро продать?

А если ты купил помещение в рабочем поселке Ванино за 20 млн. рублей и у тебя Месячная Арендная Плата (МАП) уходит за 1,5 млн, но оно вообще не ликвидное, то все плохо?

Для меня вопрос ликвидности в чем заключается? Первое, какая у тебя стратегия, а второе — количество МАПов в окупаемости.

И если в месячных арендных платах/потоках у меня окупаемость меньше 50-ти, мне на ликвидность абсолютно наплевать!

и ещё 2

Около минуты

28 апреля 2024