🤓 Перед тем как разобраться с правильным ответом на тест, давайте поднимем информацию про минимальные предельные сроки владения для недвижимого имущества

(по истечении которых доходы от продажи недвижимости освобождаются от уплаты налога)

✅ Минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 3️⃣ года в следующих случаях (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

🔸право собственности получено в порядке приватизации;

🔸право собственности получено по договору дарения от супруга или близкого родственника (это родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры);

🔸право собственности получено в порядке наследования;

🔸право собственности получено по договору пожизненного содержания с иждивением (обратите внимание, что другие виды ренты не попадают под этот пункт),

🔸при продаже жилой недвижимости, если на момент регистрации перехода права собственности к новому собственнику нет другой жилой недвижимости в собственности продавца (в т.ч. в совместной собственности супругов).

Если же иная жилая недвижимость в собственности продавца имеется, то запись в ЕГРН о ней должна быть внесена не более чем за 90 дней,

🔸при продаже земельного участка с постройками, на котором находится жилое помещение, попадающее под предыдущий абзац. В этом случае трехлетний срок распространяется также на этот участок и постройки на нем (см. также Письмо Федеральной налоговой службы от 04.08.2021 Nо СД-4-11/10992).

📌 В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 5️⃣ ЛЕТ (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

🥳 Причем, по истечении минимальных предельных сроков владения налог с продажи недвижимости НЕ должны платить ни налоговые резиденты РФ, ни налоговые НЕрезиденты!

🔔 НЕ требуется декларировать доход от продажи недвижимости и НЕ требуется платить с него налог, если доход освобожден от налогообложения в связи с истечением минимального предельного срока владения.

📎 Кстати, что Налоговым кодексом РФ предусмотрено право субъектов РФ (регионов) снизить в своем регионе минимальный предельный срок владения. Насколько нам известно, таким правом воспользовались Амурская область, Республика Алтай, Иркутская область, Карачаево-Черкесская Республика, Магаданская область, г. Севастополь, Ставропольский край, Ханты-Мансийский автономный округ.

Телеграм-канал: @risrf

1 минута

28 апреля 2024