73 подписчика

А ведь цены на недвижимость и правда обвалятся после отмены льготной ипотеки. Хотя в то же время они не изменятся.😁

Коллеги-блогеры написали, что платежи по ипотеке после отмены льготной ипотеки вырастут в два раза. Поведали им об этом эксперты компании "Этажи". И рассчитали ипотеку для квартиры ценой 5 млн рублей. Вот только почему-то они умолчали о том, что цены для разных видов ипотеки отличаются порой на 20%. К сожалению, не нашёл сайт того ЖК, где я видел квартиру, цена на которую по льготной ипотеке была 10 млн, а по обычной - 8 млн. Но примеров похожих много.

А значит, платежи по ипотеке будут отличаться не в 2, а всего в 1,5 раза. У меня получилось 51363 и 76662 рубля. Кроме того, срок погашения ипотеки у нас сейчас равен 4,3 года, как заявили в пресс-службе ВТБ. Не верить ВТБ оснований у меня нет, хотя я удивился.😁

Но почему обвал цен неизбежен? Вы уже, конечно, догадались. Сейчас 70-80% сделок проходит по льготным программам, и в статистику попадают продажи по "льготным" высоким ценам. А после отмены цены вдруг резко "обвалятся", потому что уйдут продажи по завышенным "льготным" ценам. Интересно, профессор Липсиц будет тогда заявлять: яжеговорил!? Как думаете?😁

Около минуты

29 апреля 2024