1695 подписчиков
Налоги на недвижку физиков 🙆♀️🙆
В пятницу выступал на мероприятии у Евгении Ослоновской. Там выяснилось, что есть путаница с налогами на недвижку физлиц.
Сегодня об них как раз ⬇️
Ошибка раз.
Ребят, НДФЛ — это не налог на недвижимость, не имущественный налог. Да, для его расчета тоже иногда используется кадастровая стоимость, но на этом сходства заканчиваются. В остальном это налог на доход во всех своих проявлениях.
Кстати, власти уже заговорили о том, чтобы НДФЛ расчитывать всегда от кадастровой стоимости — не важно, какая цена имущества будет в договоре🤷♂️
Ошибка два.
Есть легенда, что если получить статус ИП на УСН или самозанятого, то это освободит от уплаты налогов на недвижку. Нифига.
1. Земельный налог платится всеми и всегда и на любой системе налогообложения.
2. Налог на имущество физических лиц тоже платится, если вы не докажите, что это имущество используется именно в предпринимательской деятельности. Освободить, например, квартиру, в которой вы проживаете, от налога на имущество путем получения статуса ИП на УСН не получится.
Ошибка три.
Да, если звезды сошлись так, что есть статус ИП, применяется УСН, есть куча коммерческой недвижимости, то и это всё вместе не значит, что от налога на имущество ИПшник будет освобожден.
Статус ИП освобождает от уплаты налога на имущество только с имущества, налогообложение которых производится НЕ от кадастровой стоимости, а от балансовой (среднегодовой). А вот если налог рассчитывается от кадастровой стоимости, то ИП вы или нет, на упрощенке или ОСН — будете платить налог, как миленькие 😭
Ошибка четыре.
Не читать мой канала и не пересылать мои посты друзьям и коллегам😉. Как раз завтра я подробно расскажу, какие такие объекты облагаются налогом с кадастра, а какие «счастливчики» пока еще нет.
Не переключайте канал! И задавайте вопросы в коментах 👇
1 минута
15 апреля 2024