16 подписчиков
Что будет с недвижимостью в 2024 году?
Обычно разные аналитики любят прогнозировать, что же будет с рынком квадратных метров в каждом году. Я каждый год читаю эти прогнозы, а потом настаёт какой-то день Х (и это не икс), и все прогнозы катятся в тар-та-ра-ры…
В 2020м, когда все эксперты сидели дома в пандемию, всем предвещали смерть рынка недвижимости. Ничего не будут покупать. Ничего не будут продавать. Цены пойдут вниз. А потом государство анонсировало господдержку…
С 2020 по 2022 был рост. Хотя его никто не ожидал. И все начали скупать первичку как не в себя. И различные эксперты всем говорили покупать эту первичку по 10 штук, да под ипотеку 0,1%, с целью быстрой перепродажи на бесконечно растущем рынке. А потом начались события специальной военной операции…
И некому стало продавать всю эту первичку. И выросла ставка до 20%. И все начали кричать, что рынку конец. Сейчас каааааак полетит вниз. Но ЦБ РФ опустило ставку до 7,5%. И вроде продолжил рынок дышать, но в стагнирующем положении. И тут начали ставку повышать…
Что будет с недвижимостью в 2024 году? А вот хрен его знает. Пропал эффект «сезонности», пропала рациональность покупок, прогнозы не работают уже 4 года. Одно можно заявить смело:
1) Если вам надо покупать - покупайте. Ставка упадет рано или поздно, сделаем вам рефинансирование под удобный процент.
2) Если надо продавать - продавайте. За наличку и в ипотеку. Торгуйтесь в пределах рыночной цены. Это нормально.
3) Если задумали строить дом - стройте! Вот тут точно сейчас самые выгодные условия.
4) Если решили инвестировать - инвестируйте! Даже сейчас есть объекты с окупаемостью 4-5 лет!
Лучшее время для любой операции с недвижимостью - это сейчас. Потому что никто не знает, как будет завтра
15 апреля 2024