Кейс по мини-студии вТомске

Купили гостинку 12м2, 01 сентябре 2021г

за 890тр без первоначального взноса в ипотеку с завышением.

Платили ипотеку до 02 марта 2024г

Срок владения 30 месяцев

Сумма ипотечных платежей в месяц 9,2тр

Итого выплачено банку 30*9,2=276тр

из них 100тр возврат основного долга и 176тр это проценты банку.

Сдавали в аренду за 9тр

Коммуналка 1тр в месяц

Доход с аренды: 8*30=240тр

Итого затрат за 30 месяцев из кармана выплачено 276-240=36тр

Цена продажи

1 850 000р

Остаток долга по ипотеке около 800тр

Налоги 40тр

Итого чистыми 1 010 000 рублей за 30 месяцев при своих вложенных 36тр

Расчет доходности в % годовых:

- сделайте сами, верный ответ напишите в комментариях.

Как вам такой кейс? Если нравится ставьте 🔥

Около минуты

15 апреля 2024