9 подписчиков
▶️ Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?
Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, то до полного погашения долга вы не можете свободно её продавать или совершать иные действия с квартирой. Для этого вам потребуется согласие залогодержателя, т.е. банка, в котором оформлена ипотека. Только после выплаты всей суммы и внесении соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ваша недвижимость будет считаться свободной от обременений.
👉 Для погашения ипотеки необходимо подать заявление в Росреестр. В настоящее время банки сами подают такие заявления, поэтому вам не нужно обращаться в Росреестр лично.
Если при оформлении ипотечного кредита была выдана закладная на квартиру, то запись об ипотеке может быть погашена по вашему заявлению при условии, что закладная содержит отметку о выполнении всех обязательств перед продавцом.
Замечу, что не все банки выдают закладные, предпочитая самостоятельно снимать обременение.
Подобная схема снятия обременения действует в отношении залогодержателя-продавца (если обременение наложено на объект из-за расчета в "рассрочку"). Самому покупателю так же никаких заявлений в Росреестр подавать не нужно.
⚡️ Запись об ипотеке удаляется из ЕГРН в течение трёх рабочих дней после подачи заявления. Вы можете проверить статус вашей недвижимости, обратившись в банк или заказав выписку из ЕГРН через сайт Росреестра, портал Госуслуг или МФЦ.
Хочу обратить внимание, что проверить изменения о снятии залога нужно обязательно!
1 минута
14 апреля 2024