193 подписчика
Владельцы участков иногда живут и не знают, какие страшные вещи творятся с их имуществом.
У нас, например, сейчас в работе дело, где участок клиента по правоустанавливающим документам предназначен для многоквартирной жилой застройки, а по местному генеральному плану и правилам землепользования и застройки участок отнесен к зоне общественной застройки.
Собственник думал, что у него миллиардный актив. А на самом деле строительство любых многоквартирных домов на таком участке исключено.
Дом культуры - пожалуйста, детский садик - пожалуйста, поликлинику - пожалуйста стройте. А многоквартирный дом строить нельзя.
Как так принимаются решения, которые обнуляют стоимость миллиардных активов?
Очень просто. Одному застройщику разрешают построить мини город вовсе без социальной инфраструктуры. А другому соседнему застройщику разрешают строить только социальную инфраструктуру.
Чтобы так сказать формально соблюсти баланс публичных и частных интересов.
Как предотвратить такие ситуации? Особенно если ваш земельный портфель уже настолько велик, что становится неуправляемым и вместо дохода приводит к большим потерям?
Приезжайте на Всероссийский земельный форум 1 июня в Санкт-Петербург, где я и другие топовые спикеры поделятся профессиональными секретами как сохранить и приумножить земельный капитал.
Запросите ссылку на программу в комментариях
1 минута
14 апреля 2024