65 подписчиков
Проверка и оценка объектов…
Неоднократно были обращения по проверке и оценке объектов, которые хотят передать людям за долги.
Сегодня был аналогичный запрос.
Помещение долго стояло в центральном районе Сочи. Законного ввода в эксплуатацию нет. Есть решение суда.
Сам участок в аренде и принадлежит администрации. Вид разрешено использования под магазин.
Администрация по договору аренды имеет полное право расторгнуть договор и приостановить деятельность арендатора в случае нарушения условий договора. Существенным условием является ведение деятельности в соответствии с утвержденным видом разрешенного использования земли.
Второй этаж распилили на мелкие части под апартаменты. Это уже создает серьезные риски. По факту это не законно, т.к. деятельность не соответствует текущему ВРИ участка.
Почему-то оценили к тому же эти помещения по 270 тысяч за метр. Это слишком высокая цена за такие рискованные метры.
В общем целом это совсем не та история, в которую можно рекомендовать ввязываться.
Держитесь в стороне от кривых и мутных схем. Работайте с прозрачными объектами и честными профессионалами и будет вам счастье 👌
Около минуты
13 апреля 2024