11,6 тыс подписчиков
⚡️ Ипотека возвращается, цены не меняются, спрос отыгрывает провал
Каким оказался март 2024 года для рынка новостроек Петербурге и Ленинградской области.
Спрос
После значительного падения в феврале (на 49%), в марте спрос на петербургские новостройки поднялся на 53%. В области в конце зимы просадка по количеству ДДУ была меньше в два раза — всего 26%, но сейчас спрос вырос еще больше, чем в Петербурге — почти на 60%, следует из аналитики Dataflat.
В годовом выражении спрос на первичное жилье в городской черте поднялся на 13%, а в Ленобласти — на 6%.
Цены
Стоимость первичного жилья в регионе находится по-прежнему на плато. Средняя стоимость «квадрата» в городских новостройках региона за месяц снизилась на 1% до 246,9 тыс., а в области наоборот прибавила тот же 1% — до 154,8 тыс. рублей. Средний чек на квартиру в Петербурге составляет 9,7 млн, а в области практически не изменился — 6,1 млн рублей.
За год, относительно марта 2023-го, стоимость кв. метра в городе выросла на 12%, а в области — на 10%.
Ипотека
Объем ипотечной выдачи после просадки на четверть в феврале тоже начал восстанавливаться. В Петербурге доля ипотечных сделок за март выросла на 5% до 67% от всех сделок, а в Ленобласти — на 9% и сейчас доля ипотечных сделок составляет в регионе 77%.
#Спрос #Цены #Новостройки
1 минута
12 апреля 2024