2 подписчика

Как оптимизировать налоги при продаже квартиры?

Пересылайте друзьям, чтобы тоже были в курсе!

Очень часто покупая квартирую в новостройке, люди переуступают права или продают квартиры в собственности.

Причин этому много, у кого-то изменилась жизненная ситуация и теперь ищут квартиру больше, а кто-то покупал объект как инвестиционный и теперь перепродаёт.

На сегодня, по налоговому кодексу, физические лица должны заплатить налог 13% с прибыли, если не прошёл налоговый период.

Прибыль = цена продажи - цена покупки.

Я настаиваю при продаже указывать полную цену в договоре, или пеняйте на себя и будьте готовы заплатить огромные штрафы налоговой.

С моими клиентами мы всегда стараемся оптимизировать налоги, именно для этого в моей команде есть проф. юрист и налоговик.

Что можно применить?

если вы не получали налоговый вычет, даже если вы официально не работаете, вы имеете право воспользоваться раз в жизни и учесть сумму в 260 тысяч в счёт прибыли с продажи. ( а это уже 2 млн рублей)

вернуть расходы по уплате процентов по ипотеке

расходы связанные с отделкой жилья ( если оно было приобретено у застройщика без отделки)

использовать вычет по расходам на благотворительность

применить вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов

вычет по расходам на обучение

вычет на страхование жизни

вычет на ИИС

а если вы пенсионер можно вернуть налог за 4 последних календарных года

можно использовать смешанные вычеты, но сумма возврата по вычетам не может превышать сумму 2НДФЛ по ставке 13%

На самом деле есть и другие секреты легальной оптимизации налогов при продаже, но тут уже отдельный подход к каждому клиенту

Если было полезно вам, подписывайся

Уникальные варианты на рынке Санкт-Петербурга