70 подписчиков
Всем добрый день.
Про сбербанк. Вчера сбербанк начал Экспансию на рынок новостроек. 👇
С 10 апреля 2024 года Сбер отменяет обязательное субсидирование в госпрограммах по сделкам, которые проходят через сервис продажи новостроек (СПН).
✔️Для каких сделок действует правило отмены КВ по госпрограммам
Порядок действий:
📌Направить заявку по клиенту на бронирование ОН через СПН;
📌Дождаться, пока застройщик подтвердит уникальность клиента и бронирование квартиры в рамках регламента СПН;
📌Дождаться регистрации сделки;
📌Получить вознаграждение на расчетный счет АН на следующий день после регистрации сделки
Расшифровываю! По крайней мере я так это понимаю.
Итак раньше человек сам или с риелтором ходил по ЖК и смотрел что за квартиры там продают. Ок. И оформляли ипотеку.
Сейчас сбербанк говорит- я могу вам оформить ипотеку без удорожания и субсидии, но по новой схеме
Ваш брокер/риелтор заключает с банком договор (я закончил, делов 5 сек) создаёт заявку в программе Домклик, выбрав сразу ряд ЖК и застройщиков. Засветил так сказать вас перед этими застройщиками и потом можно оформить заявку на ипотеку.
Не эти все НМаркет и прочее. Нет, хочешь взять ипотеку в сбербанке без удорожания сначала сделать именно так- показать что человек от вас и он пришёл к застройщику через новый сервис сбербанка по продаже новостроек!! Сначала засветился через сбербанк и потом пошёл по жк города.
Как это работает минуя брокера или риелтора не знаю.
Если сбербанк ещё и вернётся к старой схеме одобрения клиентов как это было до января 2024г, то будет очень больно для агрегаторов. Я так думаю
Тут ещё что интересное. Обычно застройщик платит комиссию в зависимости от количества продаж конкретного АН. Чем больше продал тем выше размер комиссии
Если сбербанк начнёт продавать (приводить клиентов) больше всех, то и размер комиссии у него будет максимальный 🤔
Зачем какому-то небольшому агентству или частному риелтору работать напрямую с застройщиком?
То есть зачем вам ипотека в втб и комиссия 2% от застройщика и 3% через сбербанк🤔
1 минута
11 апреля 2024