40 подписчиков
Как застройщики участвуют в субсидировании льготных ипотек
Субсидирование ипотечных ставок – это инструмент совместной программы банка и застройщика.
Застройщики предоставляют жильë по доступным ценам, что позволяет большему количеству людеи улучшить жилищные условия. Однако, в условиях кризиса, застроищикам приходится искать дополнительные источники финансирования проектов. Один из таких источников – льготные ипотечные программы от государства.
Как работает программа?
Банк заключает с застройщиком-партнёром банка договор о субсидировании. В рамках этого договора уточняются определëнные суммы комиссий и ставок, по которым на проекте будет идти работа. При этом застройщик сам выбирает способ субсидирования, клиентов и объекты.
Также застройщик регулирует условия ценообразования, систему скидок и надбавок к цене в зависимости от своих возможностей и финансовой модели проекта, так как он же субсидирует ипотечную ставку. Деньги берëт из собственных средств или заимствует их у того же банка.
В каждом конкретном случае нужно рассчитывать, выгодно ли оформлять льготную ипотеку с субсидированием.
Если нет цели досрочно погасить ипотеку, то субсидированная ставка позволит снизить финансовую нагрузку за счёт уменьшения ежемесячных платежей. Особенно это важно на первом этапе, когда семейные траты итак высоки.
Специалисты агентства недвижимости «Вквартире» помогут подобрать выгодную для вас ипотечную программу под желаемый объект недвижимости.
#вквартире_ипотека
1 минута
17 апреля 2024