234 подписчика
Купить недвижимость ниже рыночной стоимости, привести в надлежащий вид и быстро продать по более высокой цене – это основной принцип флиппинга.
С одной стороны – все просто, с другой – очень большое количество подводных камней.
Что важно учесть?
Флиппинг подразумевает целый ряд действий:
✔Мониторинг объявлений о продаже
✔Осмотр, тщательное изучение документов на этапе отбора объекта
✔Расчёт сметы на ремонт или реконструкцию
✔Наем рабочих, покупка стройматериалов и контроль работ
✔Фото и видеосъемка объекта, размещение объявлений и поиск покупателя
✔Продажа
Но в то же время, усилия на все эти действия с лихвой перекрываются доходностью после продажи объекта. Ведь, как правило, такие объекты приобретаются с хорошим дисконтом, а продаются уже по рыночной цене.
И сейчас флиппинг - один из немногих инструментов при работе с недвижимостью, который дает хорошую доходность в короткий промежуток времени.
Однако, 40% и более доходности можно получать только при активном участии во всех процессах. И тогда это предпринимательская деятельность с каждодневным трудом, а не инвестиции.
Именно поэтому для наших инвесторов мы решили создать такой продукт, который даст доходность до 24% годовых, при этом сам доход останется пассивным.
Как Вам такой вариант инвестирования? Хотели бы попробовать?
1 минута
10 апреля 2024