20 подписчиков
Процедура правового сопровождения сделки по покупке недвижимости — необходимость, а не блажь.
Что включает в себя процедура правового сопровождения сделки по покупке недвижимости:
1. Проверка самого объекта на наличие обременений, запретов, арестов и прочие факторы.
2. Проверка продавца недвижимости на наличие исполнительных производств, возбужденных в отношении него. Наличие долговой нагрузки и судебных споров, а также возбужденного банкротного дела. Делается это, чтобы знать о наличии факторов риска. И в случае, если они имеются, предпринять некоторые меры и предупредить продавца.
3. Проверка по какой сделке продавец приобрел право на недвижимость. Нет ли лиц, имеющих право на проживание в квартире, которых нельзя выселять и прочие стоп факторы.
4. Составление договора.
Убеждена и наблюдаю это из практики, риэлтор не будет заниматься таким анализом, да и компетенции несколько иные. Цель риэлтора — найти подходящую вам недвижимость. А правовая чистота сделки — это задача юриста.
Около минуты
10 апреля 2024