37 подписчиков
Как повысить шансы на одобрение нужной суммы в ипотеку?
⠀
Больше всего банк интересует, сможете ли вы платить по принятым обязательствам. При этом анализируют стаж работы, сферу деятельности, наличие созаëмщика. Сможете подать платëжеспособность правильно – шансы на одобрение необходимой суммы будут максимальными.
⠀
Что учитывает банк?
Например, вам нужна ипотека на 6 миллионов рублей под 6% годовых – это 36 000 рублей ежемесячно.
⠀
При этом у вас:
– потребительский кредит на 15 000 рублей в месяц;
– кредитная карта на 200 000 рублей, которая добавит 10% от максимального лимита к кредитной нагрузке – 20 000 рублей.
⠀
Получаем 36 000 + 15 000 + 20 000 = 71 000 рублей.
⠀
По оценкам экспертов, выплаты по жилищному кредиту не должны превышать 50% от общей суммы доходов клиента. То есть, вы должны получать минимум 142 000 рублей, чтобы получить одобрение.
⠀
Как повысить шансы, если такого дохода у вас нет?
🔹 снизьте лимит по кредитной карте до минимума или закройте её;
🔹 рефинансируйте потребительский кредит;
🔹 перейдите на официальную зарплату;
🔹 найдите созаëмщика;
🔹 попробуйте подобрать ипотеку по 2 документам. Их мало, но они есть.
⠀
Чего делать не нужно, так это придумывать себе зарплату. Банки анализируют рынок зарплат по стране и точно вычислят обман.
⠀
Также помните, что неоплаченные штрафы, алименты, налоги и просрочки по кредитам негативно скажутся на одобрении даже при нужной зарплате.
⠀
Остались вопросы? Приходите в агентство недвижимости «Вквартире» и наши специалисты бесплатно вас проконсультируют.
#вквартире_полезное
1 минута
9 апреля 2024