1960 подписчиков
Куда инвестировать: подборка ГАБ с высоким ROI
Мы попросили коллег из отдела по коммерческой недвижимости подготовить подборку самых топовых арендных бизнесов для инвестиций. В итоге выбрали Топ-7 вариантов с высокими цифрами по доходности.
Поселение Коммунарка | 312 м²
ГАБ расположен в поселении Коммунарка, в ЖК «Бунинские луга». Помещение занимает арендатор – магазин «Верный».
Цена: 74 000 000 ₽
Срок окупаемости: 12 лет и 8 месяцев
Доходность: 7,8%
Можайский | 815 м²
Крупное помещение арендует сетевик «Пятёрочка». Расположен объект в ЖК «Дом на Барвихинской».
Цена: 240 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10 лет и 4 месяцеа
Доходность: 9,6%
Марьина роща | 216 м²
ГАБ находится на Сущёвском валу, около готового ЖК Jazz. Помещение арендует букмекерская контора BetBoom.
Цена: 127 440 000 ₽
Срок окупаемости: 9 лет
Доходность: 11,1%
Село Николо-Урюпино | 415 м²
Ещё один лот с арендатором «Пятёрочка»: расположен в ЖК «Лесобережный». Здесь всегда высокий пешеходный трафик.
Цена: 109 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10 лет и 7 месяцев
Доходность: 9,4%
Мытищи | 86 м²
ГАБ расположен в ЖК «Мытищи Парк», который частично уже сдали в эксплуатацию. Среди арендаторов – аптека «Горздрав» и ПВЗ Ozon.
Цена: 35 500 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет и 4 месяца
Доходность: 8,8%
Молжаниновский | 304 м²
Коммерческое помещение расположено в жилом доме на Ленинградском шоссе. Арендатор – супермаркет «Пятёрочка».
Цена: 157 200 000 ₽
Срок окупаемости: 13 лет и 1 месяц
Доходность: 7,6%
Новомосковский | 70 м²
ГАБ в Рязановском поселении, на 1 этаже ЖК «Остафьево». Помещение арендует – пекарня «Буханка».
Цена: 23 500 000 ₽
Срок окупаемости: 12 лет и 2 месяца
Доходность: 8,2%
🎞 Если вы пропустили прямой эфир с руководителем отдела коммерции Whitewill – он доступен по ссылке.
Хотите вложиться в ГАБ? Напишите эксперту в чат – и мы подготовим подборку подходящих вариантов под ваш бюджет.
#Коммерция
1 минута
9 апреля 2024