27 подписчиков
Можно ли купить квартиру с другом? 😉
Получить жилищный заём на партнёров труднее, так как в этих случаях финансовые риски для банка выше. Но, все же возможно.
Для одобрения заявки важно подтвердить: личность, трудоустройство, уровень доходов и платёжеспособность обоих. Не менее важна кредитная история каждого.
Для того, чтобы оформить общую ипотеку, достаточно единственного ипотечного договора с обязательным указанием имён партнёров и выделенными долями недвижимости каждого участника.
Ответственность перед банком у созаемщиков будет ОДИНАКОВАЯ, даже если ипотечная квартира принадлежит этим людям не в равных долях.
Проблемы могут возникнуть, если один из созаемщиков вдруг перестанет платить 🤨
Например:
Друзья договорились, что ежемесячный платеж делят пополам, поэтому и доли в квартире у них 50 на 50. Но, скажем, через один-два года планы поменялись, и созаемщик №1 перестал вкладываться в ставшую ненужной для него ипотеку, тогда погашать платежи должен будет созаемщик №2
В таком случае, созаемщик №2, который исправно платит по кредиту, может договориться с банком, чтобы составить к ипотечному договору дополнительное соглашение и перерегистрировать ипотечный договор на себя, соответственно, и квартиру полностью оформить в дальнейшем на себя. И тогда, денежный вклад созаемщика №1 будет нивелирован и останется ни с чем.
! Поэтому взносы по займу лучше вносить с отдельных счетов и сохранять подтверждающие документы. Они пригодятся, если между созаёмщиками возникнет спор о делении недвижимости или кто-то из них откажется погашать долг.
Ставьте 🔥 и мы подробнее расскажем о рисках такой ипотеки
#полезныесоветы
#экспертныемнения
1 минута
8 апреля 2024