16 подписчиков
Как правильно смотреть квартиры на вторичке, чтобы после покупки не разочароваться?☝️
Если Вы решили купить квартиру на вторичке, советую просмотру квартир уделить особое внимание, чтобы не переплатить и не разочароваться после сделки.
Просмотр и выбор квартиры–дело очень ответственное. Ведь Вы выбираете не просто количество комнат и квадратных метров, а место, где будет проходить Ваша новая и, надеюсь, счастливая жизнь.🥰
✅Квартиры лучше смотреть в светлое время суток, чтобы можно было хорошо осмотреть район и двор, а также понять, какая будет освещенность в самой квартире.
✅ С целью экономии времени рекомендую в один день смотреть не одну квартиру, а несколько. Идеально за один раз 3-6 квартир. Также лучше выстраивать график просмотров, исходя из транспортной логистики. Закладывайте на просмотр от 15 до 30 минут и прибавляйте время, которое потребуется на дорогу до следующего адреса.
✅Просмотр квартиры начинается с осмотра района. Если Вы планируете добираться до дома общественным транспортом, то отправляйтесь на просмотр квартиры именно этим маршрутом. Так Вы поймете, сколько времени будет занимать дорога.
Внимательно осмотрите двор, детскую площадку, парковку, место, где установлены контейнеры для мусора, а также оцените состояние подъезда и лифта – они много расскажут о социальном статусе Ваших потенциальных соседей.
✅На просмотре квартиры особое внимание уделите следующим деталям:
- Внешний вид комнат, потолка, стен и пола
- Состояние сантехники, труб и прочих коммуникаций
- Уровень шумоизоляции
- Вид из окон
Если квартира продается с мебелью и бытовой техникой, то уточните, что именно продавец оставляет в стоимость квартиры и уделите осмотру этих предметов дополнительное внимание.
Узнайте, проводились ли в квартире перепланировки. Если да, узаконены ли они.
✅Для того чтобы ничего не забыть и не перепутать по просмотренным квартирам, попросите разрешения у продавца сделать собственные фото или видео. Если снимаете видео, то назовите во время съемки адрес квартиры и стоимость.
✅После просмотра квартиры обязательно спросите себя, что Вам в квартире понравилось или наоборот не понравилось? Какое впечатление она на Вас произвела?
✅Завершая цикл просмотров, задайте себе вопрос: "Из тех квартир, которые смотрели сегодня, была ли квартира, в которой хотелось бы жить?"
Если такой квартиры нет, продолжайте просмотры.
📌И напоследок, самый важный совет:
Если во время просмотра квартира на Вас произвела благоприятное впечатление, и Вы готовы купить ее прямо сейчас, ни в коем случае не показывайте свой интерес продавцу, иначе поторговаться не получится.
💚Если вы в поисках недвижимости, обращайтесь за профессиональной помощью к нам: @Anton_Davi
АН "МореЛето" г. Геленджик
ул. Янтарная 17А
тел. +7 918 646 3166 Ватсап
2 минуты
8 апреля 2024