9 подписчиков
⚠️ Квартира в ипотеке. Как выгоднее ее погашать?
✅ Полное погашение
Если после покупки квартиры в ипотеку у вас возникает возможность полностью ее погасить, то такой выбор более чем правильный. Но если вы уже более 7 лет исправно вносите ипотечные платежи в банк, тем более, если вы не задумываетесь сменить место жительства, то полное погашение ипотечного кредита может оказаться не совсем выгодным решением с финансовой точки зрения.
Обычно спустя 7 лет и более после оформления кредита на покупку жилья, заемщик погасил бОльшую часть процентов по кредиту. А отсюда следует, что полное его погашение повлечет внесения личных средств для уже выплаченных процентов.
✅ Частичное погашение
Частично можно погасить ипотечный кредит по двум вариантам:
1️⃣ Уменьшить размер ежемесячного платежа
2️⃣ Сократить срок выплат по ипотеке
🧐 Какой же способ выбрать? Чтобы правильно ответить на этот вопрос, нужно оценить ситуацию, в которой вы находитесь.
Если вашей целью при частичном досрочном погашении ипотеки будет являться улучшение финансового состояния из-за трудностей с получаемым доходом, либо иными денежными проблемами, то уменьшение ежемесячного платежа по кредиту будет более предпочтительным решением. Стоит так же помнить, что уменьшая платеж, срок по кредиту остается прежним.
Сокращая же срок кредита, заемщик должен понимать, что тем самым уменьшает сумму выплачиваемых процентов по ипотеке, при этом ежемесячные платежи все так же останутся высокими.
Но если заемщик уверен в своем финансовом состоянии, стабильном доходе, то сокращение срока кредита будет наиболее выгодным и эффективным решением для сокращения процентных расходов по жилищному кредиту.
1 минута
7 апреля 2024