32 подписчика
ЗАКОН О ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ
Представляю, как переживали собственники квартир, которые занимаются посуточной арендой. Ведь до 3 апреля решалась судьба «их маленького бизнеса»;
👨⚖️На прошлой неделе заработал закон о посуточной аренде;
Дебаты шли серьёзные, многие вообще предлагали запретить этот вид деятельности;
📃В итоге закон принят, но ничего революционного не произошло;
🔍Давайте рассмотрим с точки зрения арендодателя (сдающего собственника)
1️⃣Посуточная аренда теперь абсолютная законна
Вы вправе сдавать свою квартиру наличии соответствующего договора
2️⃣Главное Арендодателю необходимо соблюдать:
✅права и законные интересы соседей;
✅правила пользования жилыми помещениями;
✅правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
✅требования энергетической эффективности
✅требования к предоставлению коммунальных услуг
3️⃣Помните
Если ваши арендаторы намусорили в подъезде, разбили лампочки и написали на стене матерное слово- отмывать стену, вкручивать лампочки и убираться в подъезде придётся именно вам)
4️⃣Могут ли соседи запретить вам сдавать в аренду
Да, но только в судебном порядке и если сдача в аренду нарушает их жилищные права;
А это надо доказать;
Так что ждём первую судебную практику и делаем выводы;
❗️❗️❗️На самом деле, закон требует серьезных доработок. Все его нормы и ранее были так или иначе закреплены в жилищном и гражданском кодексах;
📌И новый закон
- не детализирует процедуру обращения собственников в суд;
- не показывает что будет являться доказательством;
- не говорит о том, какие решения суда могут быть;
- не даёт ясности в каких случаешь последует запрет на сдачу в аренду;
1 минута
7 апреля 2024