57 подписчиков
#инвестициинедвижимость#загороднедвижимость#загородпитер#ижс#семейнаяипотека#итипотека#господдержка
Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2024 года значительно сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным консалтинговых компаний NF Group и CORE.XP.
Основные тенденции:
Падение инвестиций: По данным NF Group, инвестиции снизились на 18% до 108,7 млрд рублей. CORE.XP отмечает более существенное падение - на 38% до 84 млрд рублей.
Перераспределение инвестиций: В NF Group отмечают рост инвестиций в участки под девелопмент (53% от общего объема), в то время как инвестиции в офисную недвижимость удвоились. Складские объекты привлекли 10% инвестиций.
Региональное распределение: 89% инвестиций было направлено в коммерческую недвижимость Московского региона, что значительно выше уровня прошлого года (51%).
Иностранный капитал: Доля иностранных инвестиций в первом квартале 2024 года составила 0%, а в объекты иностранных компаний и фондов - не более 1,5% (против 21% годом ранее).
Прогноз:
Аналитики NF Group прогнозируют общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2024 году на уровне 350-400 млрд рублей. CORE.XP ожидает инвестиции в размере 500-600 млрд рублей, что примерно на треть ниже рекордного уровня 2023 года.
Причин падения инвестиций:
Падение инвестиций объясняется высокой базой предыдущего года, активными продажами коммерческой недвижимости иностранными собственниками и экономической неопределенностью, вызванной геополитической ситуацией.
Перспективы:
В долгосрочной перспективе рынок коммерческой недвижимости России имеет потенциал для роста. Однако в ближайшем будущем ожидается сохранение осторожного отношения инвесторов и снижение объемов инвестиций.
Источник: РИА новости
1 минута
7 апреля 2024