27 подписчиков
Шалом, сегодня разберем вопрос: «Как делить ипотеку при разводе?» 🤔
Сделать это можно тремя способами:
1. По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право
собственности по статье 38 семейного кодекса РФ.
Однако, нужно учесть, что банк может отказать в согласии на раздел. Например: если собственником
планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит (по мнению банка).
2. По брачному договору
Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что жилье и кредит касаются только одного из супругов по статье 40 семейного кодекса РФ.
3. Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам. В таком случае кредит будут выплачивать оба супруга, а в ином - один из них получит квартиру и будет
сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
А вот вариантов раздела ипотеки несколько:
• Жилье и кредит делятся поровну.
• Жилье продается, а кредит погашается.
• Жилье и кредит переоформляют на одного супруга с согласия банка.
• Один из супругов отказывается от доли и кредита, тогда жилье получает другой, который и выплачивает ипотеку.
• Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит, как и кредит.
! Главное, что нужно помнить:
• Если жилье купили в браке, то по умолчанию оно общее и подлежит разделу даже тогда, когда ипотеку платит один супруг.
• Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
• Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
• Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но, второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни!
Если не получается решить вопрос с разводом самостоятельно, пишите нам. Решим вопрос с разделом имущества и освободим Ваше время для важных моментов 🙃
#полезныесоветы
1 минута
15 апреля 2024